Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 750 m², położona w malowniczym Orłowcu, zaledwie kilka minut od uzdrowiska Lądek-Zdrój.

To oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem adaptacyjnym w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Dolnego Śląska.

Budynek doskonale sprawdzi się jako:

apartamenty inwestycyjne,
butikowy pensjonat,
centrum wellness i SPA,
ośrodek jogi lub rozwoju osobistego,
centrum rehabilitacji,
klinika medycyny naturalnej,
prywatna rezydencja z częścią usługową.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia budynku: 750 m²
Powierzchnia działki: 900 m²
2 kondygnacje
Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 3500 m², dochodzącej bezpośrednio do lasu
Piękne widoki na Góry Złote
Kilka minut od Lądka-Zdroju
Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych
Blisko tras pieszych, rowerowych oraz sieci Singletrack Glacensis
Rozkład budynku
Kondygnacja 0
sala o powierzchni 65 m²
taras widokowy 80 m²
7 dużych pomieszczeń do własnej aranżacji

Przestrzeń idealnie nadaje się na:

strefę SPA,
gabinety,
sauny,
grotę solną,
komorę normobaryczną,
sale terapeutyczne,
siłownię,
część usługową lub kolejne apartamenty.
Piętro
sala do jogi lub warsztatów - 100 m²
salon z jadalnią i kominkiem - 100 m²
kuchnia z pełnym zapleczem - 75 m²
2 toalety
taras widokowy 80 m²
niezależne mieszkanie 46 m² z osobnym wejściem i własnym tarasem

Pomieszczenia na piętrze są wykończone i gotowe do użytkowania.

Potencjał inwestycyjny

Budynek znajduje się w ewidencji jako budynek mieszkalny jednorodzinny. Istnieje możliwość jego dalszej adaptacji zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz po uzyskaniu wymaganych zgód.

Duża powierzchnia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dwa poziomy pozwalają stworzyć projekt dopasowany do własnej koncepcji biznesowej.

Dodatkowym atutem jest płaski dach, który może zostać wykorzystany jako taras widokowy lub - zgodnie z obowiązującymi przepisami - zostać częściowo zabudowany.

Lokalizacja

Orłowiec to spokojna miejscowość położona w otoczeniu lasów i Gór Złotych. W odległości kilku minut znajduje się uzdrowisko Lądek-Zdrój, które od lat przyciąga turystów, kuracjuszy i miłośników aktywnego wypoczynku.

W pobliżu znajdują się:

Singletrack Glacensis,
liczne szlaki piesze i rowerowe,
stoki narciarskie,
atrakcje turystyczne Ziemi Kłodzkiej,
restauracje, kawiarnie i infrastruktura uzdrowiskowa.

To lokalizacja o dużym potencjale rozwoju turystyki i najmu krótkoterminowego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania ceny oraz szczegółowych informacji o nieruchomości.